В 2025 году в Санкт-Петербурге было выдано 330 разрешений на строительство, из которых лишь 61 относится к жилым домам. Это составляет всего 18% от общего числа, что свидетельствует о снижении интереса застройщиков к новому жилью.
- Всего выдано 330 разрешений на строительство.
- Только 61 проект касается жилых зданий.
- Приоритет отдан социальной инфраструктуре.
- Введено в эксплуатацию 336 зданий, включая школы и медицинские учреждения.
- Инвестиции в землю упали на 76% до 32 млрд рублей.
Изменения в структуре разрешений
По словам Владимира Болдырева, главы городского Госстройнадзора, структура выданных разрешений претерпела значительные изменения. В приоритете теперь находятся проекты, связанные с социальной инфраструктурой: власти планируют построить 35 школ, 14 детских садов, 20 спортивных объектов и несколько медицинских центров.
Снижение интереса к жилому строительству
Эксперты связывают текущий спад в жилом строительстве с высокими кредитными ставками и непредсказуемым спросом. За последние три года количество новых разрешений на строительство в Санкт-Петербурге сократилось с 230 до 176, а объем введённого жилья уменьшился почти на 1%.
| Год | Количество разрешений | Объём сданного жилья |
|---|---|---|
| 2023 | 230 | — |
| 2025 | 176 | — |
Снижение инвестиций в земельные участки также стало значимым фактором: по данным аналитиков, вложения уменьшились на 76% и составили около 32 миллиардов рублей. Большинство крупных сделок теперь проходит в Ленинградской области, где участки стали дороже на 25% за год, что побуждает девелоперов рассматривать уже подготовленные земли.
Среди ожидаемых новшеств — первый жилой проект, получивший разрешение на строительство в 2026 году: многоквартирный дом у Кантемировского моста, который возведут на месте бизнес-центра «Акватория». Ранее сообщалось, что в марте 2026 года стоимость долгосрочной аренды жилья в Петербурге составит 42 тысячи рублей.