Ульяновская область переходит на малоэтажное строительство

В Ульяновской области наблюдается значительное снижение темпов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024 году — 742 400, а в 2025 году — 628 400. В начале 2026 года ситуация ухудшилась: всего 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

• В 2026 году за три месяца построено 23 многоквартирных дома.
• Среди новостроек преобладают малоэтажные здания.
• Экономические причины приводят к смене приоритетов застройщиков.
• Планируется строительство нового микрорайона в Заволжском районе Ульяновска.

Текущие тенденции в строительстве

По информации регионального министерства, в Ульяновской области за первые три месяца 2026 года введено в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, однако большинство из них — это малоэтажные постройки. Высотных зданий было возведено всего семь, что обусловило общее количество квартир лишь в 1 441.

На фоне экономической нестабильности многие застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», перешли на малоэтажное строительство. Это связано с высокими процентными ставками по ипотеке и кредитам на строительство. В 2026 году компания планирует реализовать проект микрорайона «Юрьевка» с 43 малоэтажными домами.

Будущее малоэтажного строительства

В Ульяновске уже наблюдаются положительные примеры малоэтажного строительства: новые дома появляются как в правобережье, так и в центре города. Например, в Ленинском районе построена трехэтажка, а в Железнодорожном — двухэтажный дом блокированной застройки.

Застройщики уверены, что текущая экономическая ситуация повлияет на рынок. Восстановление строительства высотных домов возможно лишь при снижении ключевой ставки до 11-12%. Это откроет новые возможности как для застройщиков, так и для покупателей жилья.

Таким образом, Ульяновская область делает акцент на малоэтажное строительство, что отражает текущие экономические реалии и потребности местного рынка.