В 2018 году индивидуальный предприниматель Денис Нитенко продал жилой дом Альбине Якуповой. После выявления серьезных дефектов в конструкции, Якупова передала права требования компании «Эквилибриум», которая подала иск к Нитенко и подрядчику «МДД-Недвижимость» о возмещении убытков.
- Денис Нитенко — застройщик дома.
- Альбина Якупова — покупатель, выявившая дефекты.
- Компания «Эквилибриум» — истец, представляющий интересы Якуповой.
- Суды трех инстанций отказали в удовлетворении иска.
- Верховный суд рассмотрит дело 15 июля.
Обстоятельства дела
В процессе судебного разбирательства выяснилось, что после завершения строительства, дом был продан частному лицу. После выявления недостатков, Якупова уступила свои права требованя компании «Эквилибриум», которая инициировала судебный процесс. Три инстанции отказали в удовлетворении иска, сославшись на истечение двухлетнего гарантийного срока с момента передачи дома.
Позиция «Эквилибриума»
Компания «Эквилибриум» подала жалобу в Верховный суд, утверждая, что покупка дома была осуществлена для личных нужд, и отношения между продавцом и покупателем должны регулироваться законом «О защите прав потребителей». Это подтвердается соответствующими нормами, которые позволяют покупателю предъявлять претензии как к продавцу, так и к застройщику. Согласно закону, срок для предъявления требований о недостатках составляет пять лет с момента передачи имущества.
| Событие | Дата |
|---|---|
| Передача дома Якуповой | 22 июня 2018 |
| Назначение заседания в Верховном суде | 15 июля |
Судья Наталья Чучунова приняла решение о том, что доводы «Эквилибриума» имеют основание и передала дело на рассмотрение экономколлегии. Заседание назначено на 15 июля, что дает надежду на пересмотр ранее принятых решений.